NOTARIA PUBLICA 3 DE TECAMACHALCO, PUEBLA

Preguntas Frecuentes



¿Cuál es el horario de atención la notaría?

De lunes a viernes en un horario de 9:00 a 17:00 horas.

¿Pueden entenderme sin cita?

Si, pero es mejor tener una cita para no esperar a ser atendido.

¿Cuánto cuesta una escritura?

No existe un costo fijo, ya que depende del tipo de trámite que se realice, algunos de estos tienen impuestos y derechos, otros únicamente honorarios, pregunte por el trámite y su respectivo costo.

¿Qué se necesita para certificar un documento?

Necesita presentar el documento original y se cotejara el documento sacando la copia correspondiente.

¿Qué es una sociedad?

La reunión o unión de varias personas que ejercitan el comercio con el fin de crear una sociedad mercantil legalizada, para poder ser representados, además sea dueña de su propio patrimonio, y les otorgue utilidades o ganancias a dichos socios mientras vivan y después de su muerte a sus herederos.

¿Para qué sirve hacer un Testamento?

Para proteger su Patrimonio. Es al acto jurídico en el que usted puede designar a las personas que a su fallecimiento serán dueños de sus bienes y propiedades, convirtiéndose así en los legítimos herederos de su Patrimonio. De este modo, podrá evitar problemas, ya que el documento contendrá su voluntad, facilitará el trámite sucesorio y la adjudicación de los bienes, sin importar su tamaño o valor.

Falleció un familiar ¿que tengo que hacer para cambiar de propietario los bienes?

Tendrá que realizar una sucesión ya sea de tipo testamentaria o intestamentaria, dependiendo el caso, misma que se puede realizar en la Notaría, de esta forma podrá adjudicarse los bienes que fueron propiedad del de cujus (difunto o autor de la herencia).

¿De qué actos da fe el notario?

“El notario interviene en diversos actos como son testamentos, poderes, constitución de sociedades, así como de aquéllos cuyo objeto sean inmuebles, como por ejemplo, compraventas, donaciones, hipotecas, fideicomisos y adjudicaciones por herencia. Además da fe de hechos como por ejemplo notificaciones, requerimientos, existencia y capacidad de las personas, reconocimiento de firmas, protocolizaciones de actas y hechos materiales en general.”

¿Qué debo hacer si quiero comprar o vender un inmueble?

Es recomendable acudir con un profesional en la materia para ser asesorado de manera apropiada y oportuna, esto para evitar riesgos y pleitos innecesarios, ya que de lo contrario se puede perder lo que pagó por la propiedad.

¿Puedo comprar una propiedad para mis hijos?

Si, deberá de comparecer con las actas de nacimiento de sus hijos en original.

Quiero comprar para mi y mis hijos, pero quiero asegurarme ¿Qué puedo hacer?

Acudir a la Notaría para ser asesorado que tipo de operación se puede celebrar y de esta forma asegurar que hasta su fallecimiento podrá usar el inmueble.

¿Es recomendable hacer la escritura pública de mi propiedad?

Si, ya que por ley la única forma de adquirir un inmueble es mediante una escritura pública o bien mediante declaratoria judicial.

Mi propiedad esta hipotecada por un crédito que adquirí, ¿que tengo que hacer?

Llevar la escritura donde conste el crédito y pedir que sea girada la carta de instrucción de cancelación a la Notaria, de esta forma, podemos cancelar la hipoteca y liberar la propiedad.

Tengo dos nombre, pero en algunos documentos aparezco solo con uno, ¿qué debo de hacer?

Acudir a la Notaría con dos testigos, debidamente identificados, para poder realizar una información testimonial.

Tengo que cambiar de propietario un vehículo que me vendieron, ¿Qué debo hacer?

Acudir a la Notaría con la factura original, comprador, vendedor y dos testigos, todos debidamente identificados.

¿Qué documento sirve para identificarme?

Pasaporte

Credencial para votar

Licencia de conducir

Licencia

Credencial expedida por el Instituto Nacional de Migración.

Quiero comprar una propiedad, ¿qué debo hacer para poder escriturar?

Acudir a la Notaría con escritura original, predial al corriente, para que pueda ser asesorado por el personal.

Quiero regalarle a mi hijo mi terreno ¿Qué debo de hacer?

Acudir a la Notaría con escritura original, predial a corriente, para que pueda ser asesorado y se le comente los tipos de donaciones que le convengan más.

¿Qué necesito para que una persona que vive en el extranjero me pueda vender?

Es necesario un poder para actos de dominio, sobre el inmueble que pretende venderle, para mayor información acuda para ser asesorado.

Quiero actualizar mi sociedad, ¿Qué debo hace?

Acudir a la Notaría con su escritura constitutiva de sociedad, esto para ser asesorado respecto de los movimientos que pretenda realizar.

¿Puedo firmar con copias algún tramite notarial?

No, para firmar cualquier trámite notarial deberá de presentar originales de toda la documentación que le requieran según sea el caso.

No se firmar, ¿Qué puedo hacer?

Podrá llevar a una persona que firme a su ruego y encargo, misma que debe comparecer debidamente identificada.

¿Es necesario llevar un contrato privado de compraventa para poder escriturar?

No, la escritura de contrato de compraventa será redactada en la Notaría.

¿En cuanto tiempo puedo firmar una escritura si lleve todos los documentos originales?

A mas tardar en dos días, podrá realizar su escritura.

¿Cuánto tiempo tardan en entregarme una escritura?

No existe un tiempo definido, ya que puede entregarse el mismo día de firma o hasta tres meses después de firmar, dependiendo el tipo de trámite.

Si aparezco como casado en la escritura, ¿tiene que ir mi cónyuge a firmar?

Si, en caso contrario no podrá firmar la escritura respectiva.

Mi escritura esta mal, tengo que corregir medidas y colindancias ¿puedo corregirla en la Notaría?

Si, tiene que llevar la escritura original y predial al corriente, para poder ser asesorado.